■吹き抜け部分のあるリビングは開放感のある空間です
■2SLDK+WIC+ロフト！ 充実した収納！ 新築免震住宅！
■敷地面積118.39平米(35.81坪)、建物面積96.05平米(29.05坪)！
■自然とコミュニケーションが増えて家族の絆深まるリビングイン階段
■駐車が苦手なママにも嬉しい前面8m道路に面した住まい
■多彩な施設が身近に充実した便利な立地！
■落ち着いた住宅街でのびのびスローライフを叶える
■低層住居専用地域のため開放感のあるひらけた街並み
杉並区立桃井第五小学校 徒歩12分
杉並区立東原中学校 徒歩7分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩7分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩15分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩18分
8480万円
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価格
8480万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
西武新宿線「下井草」駅徒歩7分！ 2階建新築戸建！ 収納豊富！ WIC・ロフト付き！ 免震住宅！ 広々とした吹抜リビング！ 閑静な住宅街！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■駅から徒歩7分の立地で、通勤・通学に便利です
■複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好！
■落ち着いた住宅街でのびのびスローライフを叶える
■駐車が苦手なママにも嬉しい前面8m道路に面した住まい
■スーパー・コンビニ徒歩5分圏内で日々の買い物の負担も軽減
■低層住居専用地域のため開放感のあるひらけた街並み
■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南東向き住戸
■多彩な施設が身近に充実した便利な立地！
■2階リビングはプライベート性も高く暮らせます
■自然とコミュニケーションが増えて家族の絆深まるリビングイン階段
■吹き抜け部分のあるリビングは開放感のある空間です
■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート！
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物件概要
| 価格 | 8480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都杉並区下井草２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下井草駅 徒歩7分 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩15分 西武新宿線井荻駅 徒歩18分 |
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| 土地面積 | 118.39m2（35.81坪） | ||
| 建物面積 | 96.05m2（29.05坪） | ||
| 接道状況 | 西側 8.00m 公道 接面2.86m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | TKK確済24－827号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 | |
| 車庫区分 | 現況 | 未完成 | |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 対面キッチン I型キッチン グリル シャワー 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 可動間仕切り 各室収納スペース シューズクローク ウォークスルークローゼット Ｗクローゼット 閑静な住宅街 ２面採光 吹き抜け リビングイン階段 平坦地 低層住居専用地域 前面道路6m以上 南向き 免震構造 | ||
| 制限事項・備考 | 第一種高度地区 景観法 準防火地域 |
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| 周辺環境 | 杉並区立桃井第五小学校 960m 杉並区立東原中学校 530m ファミリーマート 下井草駅南口店 440m 西友 下井草店 410m 日大二高通商店会 1210m 柿田医院 390m 近藤医院 160m 石川小児科医院 340m すだ歯科 270m 広瀬獣医科病院 530m 杉並区役所 井草地域区民センター 1240m 上ノ台児童遊園 260m 銀杏稲荷公園 320m 下井草保育園 530m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6110718 |
| 情報更新日 | 2025年3月28日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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